Vereinigung der
Österreichischen Zementindustrie

Brockhausengasse Wien: CO₂-neutraler Gemeindebau mit Betonteilaktivierung

Christian Fürthner, Arch. DI Rudolf Guttmann

In der Brockhausengasse 52–54 wurde der erste CO₂-neutrale Gemeindebau Neu übergeben. 98 Wohnungen für rund 220 Bewohner verbinden leistbare Mieten mit Natur- und Freizeitnähe an der Mühlwasserpromenade.

Die drei dreigeschoßigen Gebäude, ein Projekt aus dem Magazin Zement + Beton 3_2026, wurden in Beton-Scheibenbauweise um einen begrünten Innenhof organisiert. Terrassen, Loggien, Balkone oder Gärten erweitern jede Wohnung.

Eine Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonden, Photovoltaik und Betonteilaktivierung decken den Energiebedarf weitgehend aus erneuerbaren Quellen. Begrünte Fassaden und Dachflächen ergänzen das klimagerechte Konzept.

Projektüberblick

Der Gemeindebau Brockhausengasse verbindet 98 leistbare Wohnungen mit hoher Lebensqualität, grünen Freiräumen und einem erneuerbaren Energiekonzept.

Herausforderung

Leistbares Wohnen sollte mit CO₂-neutraler Gebäudetechnik, hoher Wohnqualität und dauerhaftem Betrieb in einem Gemeindebau kombiniert werden.

Lösung & Konstruktion

Drei dreigeschoßige Gebäude in Beton-Scheibenbauweise gruppieren sich um einen begrünten Innenhof. Die Gebäudetechnik nutzt Geothermie, PV und Betonteilaktivierung.

Material & Technologie

Betonteilaktivierung temperiert die massiven Betonstrukturen. Hohlwände, Stahlbeton, 5.000 m³ Beton und 560 t Bewehrungsstahl bilden die robuste Konstruktion.

0
m2 Nutzfläche
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m3 Beton
0
t Bewehrungsstahl
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m2 Hohlwände

Nachhaltigkeit

Geothermie, Photovoltaik, Betonteilaktivierung, begrünte Fassaden und ökologische Materialien ermöglichen CO₂-neutrales Wohnen mit niedrigem Energiebedarf.

Wirkung & Nutzen

Der Gemeindebau zeigt, dass Klimaschutz und Leistbarkeit im öffentlichen Wohnbau Hand in Hand gehen können.

Stimmen zum Projekt

„Zukunftsfähiger Wohnraum verbindet leistbares Wohnen mit höchster Lebensqualität und ökologischer Verantwortung.“ – Paul Steurer, Wigeba

Projektdaten
Projekt
Gemeindebau Brockhausengasse 52–54
Ort
Wien,
Österreich
Bauherr
Wigeba
Architekt
Arch. DI Rudolf Guttmann, Bindeus architects ZT GmbH
Gebäudetyp
Gemeindebau / geförderter Wohnbau
Betontechnologie
Besonderheiten
  • Erster CO₂-neutraler Gemeindebau Neu
  • 98 Wohnungen
  • 220 Bewohner
  • begrünte Fassaden und Dachflächen
  • ökologische Materialien